Stambyte kostnad
Stambyte kostnad Stambyte kostnad ligger mellan 150 000 till 300 000 kronor per lägenhet i bostadsrätt och mellan 100 000 till 250 000 kronor i villa. Priset påverkas av antal…
Stambyte kostnad
Stambyte kostnad ligger mellan 150 000 till 300 000 kronor per lägenhet i bostadsrätt och mellan 100 000 till 250 000 kronor i villa. Priset påverkas av antal badrum, rörens placering och återställning av våtrum. För en hel bostadsrättsförening handlar det ofta om flera miljoner kronor totalt, beroende på antal lägenheter, omfattning och val av entreprenör. Relining är nästan alltid ett billigare alternativ än stambyte, men det kräver att rören är i tillräckligt bra skick för att kunna renoveras från insidan.
Vid bokning av relining hos oss på Reline vision gör vi alltid en inspektion av dina avloppsrör för att se om vi kan relina dem innan arbetet påbörjas. Kontakta oss idag på telefon 070-953 21 17 eller mejla kontakt@relinevision.se. Du kan också fylla i vårt kontaktformulär så återkommer vi snabbt eller besök vår sida för orter för att se om vi är verksamma i ditt område.
Det som påverkar kostnaden mest är hur fastigheten är byggd och hur rören är dragna. Ju fler våtutrymmen som påverkas, desto mer arbete krävs. Om badrummen är nyrenoverade blir det dyrare eftersom ytskikt och tätskikt måste byggas upp sen i efterhand i samma skick. Svåråtkomliga rör, äldre installationer och flera våningsplan ökar också kostnaden. I bostadsrättsföreningar påverkas priset dessutom av hur många lägenheter som ingår, om arbetet görs i etapper och vilka tillval som görs för badrum, ytskikt och inredning. Även entreprenörens upplägg, tidsplan och materialval har betydelse för slutkostnaden.
I en villa brukar ett stambyte landa mellan 100 000 till 250 000 kronor totalt, beroende på hur många våtutrymmen som ingår och hur rören är placerade. I en bostadsrättsförening är kostnaden vanligtvis 150 000 till 300 000 kronor per lägenhet, men kan bli högre i större fastigheter med svår rördragning eller många badrum. För hela föreningar handlar det ofta om miljonbelopp, till exempel 1,5 till 3 miljoner för 10 lägenheter och uppåt 6 miljoner eller mer för 20 lägenheter. Kostnaden påverkas också av om badrummen är i originalskick eller nyligen renoverats, och av vilka material och entreprenörer som används för jobbet.
Relining är nästan alltid billigare än ett fullständigt stambyte, både i villa och bostadsrätt. Arbetet kräver inte att badrummen rivs, vilket sparar både tid och återställningskostnader. I stället för att byta ut rören byggs ett nytt epoxiskikt på insidan av de befintliga ledningarna. Relining passar när rören har sprickor, slitage eller rost, men fortfarande har tillräcklig bärighet. Det fungerar för både gjutjärnsrör och vissa typer av plaströr men bara så länge de inte har kollapsat eller lutar åt fel håll. Arbetet tar bara några dagar per bostad och du kan bo kvar under hela arbetstiden.
ROT-avdrag
ROT-avdraget gäller för vissa delar av stambyte eller relining, men bara om du som privatperson står för kostnaden. I bostadsrätt gäller det endast om du själv bekostar tillval, som badrumsinredning eller extra åtgärder. För arbete som föreningen betalar gemensamt ges inget ROT-avdrag. I villa kan du använda ROT för hela arbetskostnaden, vilket sänker priset rejält. Avdraget är 50 procent av arbetskostnaden upp till 75 000 kronor per person och år under 2025.
Tidsåtgång
Ett stambyte tar normalt mellan 8 och 12 veckor per lägenhet. Arbetet sker ofta i etapper för att inte påverka hela fastigheten samtidigt. Under tiden rivs badrummet ner till stommen, nya rör installeras och hela våtrummet byggs upp igen. I en villa kan det gå snabbare, men är ändå ett omfattande ingrepp. Relining tar däremot bara 2 till 5 dagar per bostad och kräver ingen rivning, vilket minskar störningen kraftigt och gör att du kan bo kvar under hela processen.
Vi har över 20 års erfarenhet av att renovera avloppssystem i bostadsrättsföreningar, flerbostadshus och villor. Vi använder alltid P-märkta och RISE-certifierade material. Relining med RISE-certifierat CR072-material har i tester visat sig hålla upp till 50 år eller mer, vilket gör det till ett långsiktigt alternativ till stambyte. Vi arbetar inom hela Västra Götalands län. Besök gärna vår sida för orter för att se om vi är verksamma i ditt område.
Ring oss på 070-953 21 17, mejla kontakt@relinevision.se eller fyll i vårt kontaktformulär så återkommer vi snabbt.
Vad kostar ett stambyte i villa?
Mellan 100 000 och 250 000 kronor beroende på antal våtrum och hur rören är dragna.
Vad kostar ett stambyte i bostadsrätt?
Vanligtvis 150 000 till 300 000 kronor per lägenhet. För hela föreningar kan det handla om flera miljoner.
Hur dyrt är stambyte i en bostadsrättsförening?
För 10 lägenheter ligger kostnaden ofta mellan 1,5 och 3 miljoner kronor. För 20 lägenheter kan den uppgå till 6 miljoner eller mer.
Hur mycket höjs avgiften vid stambyte?
Det beror på föreningens ekonomi, men avgiften höjs ofta med 5 till 15 procent efter ett stambyte.
Hur stor hyreshöjning vid stambyte?
I hyresrätter kan hyran höjas om badrummet återställs med högre standard. Höjningen baseras på standardökningen och förhandlas vanligtvis med hyresgästföreningen.
Måste kök rivas vid stambyte?
Ja, om stammar går genom köket måste delar av inredningen rivas för att komma åt rören. Det gäller särskilt i äldre fastigheter.
Måste man renovera badrum vid stambyte?
Ja, hela badrummet måste rivas och byggas upp igen eftersom rören byts bakom väggar och golv.
Vem betalar nytt badrum vid stambyte?
Föreningen står för att återställa badrummet till ursprunglig standard. Du betalar själv för tillval som kakel, kommod eller golvvärme.
Kan man bo kvar i sin lägenhet vid stambyte?
Det är ofta svårt eftersom vatten och avlopp stängs av. Ibland erbjuder föreningar tillfälliga boenden under arbetet.
Måste man flytta ut vid stambyte?
Det är inte alltid ett krav, men ofta nödvändigt för att ha tillgång till fungerande badrum och kök under hela byggtiden.
Hur ofta ska man renovera badrum i en bostadsrätt?
Badrum håller ofta i 20 till 30 år beroende på material och underhåll. Vid stambyte krävs alltid en nybyggnation av våtrummet.
När är relining ett alternativ till stambyte?
När rören är slitna men inte kollapsade. En inspektion visar om relining är möjlig, vilket är snabbare och billigare än stambyte.
Hur mycket ROT-avdrag kan man få?
Upp till 75 000 kronor per person och år om du betalar arbetskostnaden själv, exempelvis i villa eller vid egna tillval i lägenhet.Hur lång tid tar ett stambyte?
Mellan 8 och 12 veckor per lägenhet. Relining tar istället bara 2 till 5 dagar och kräver inte att badrummet rivs.
